Seu primeiro imóvel, sem complicar seu bolso

Quem sou eu?

Olá, me chamo Leonardo Fagundes, tenho 30 anos e atuo como corretor de imóveis há pouco mais de 1 ano.

Pode parecer pouco tempo, mas nesse 1 ano me tornei campeão de vendas do residencial Jardim das Magnólias, onde competi com corretores com mais experiência.

Cresci acompanhando meu pai, Giovani Castro, que está no mercado há mais de 20 anos, e com ele aprendi valores e conhecimentos que aceleraram a minha trajetória.

Hoje sou especializado em imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida. Como cada cliente tem um caminho diferente dentro do programa, meu papel é orientar e encontrar sempre a melhor alternativa.

Meu propósito é ajudar famílias a conquistarem o primeiro imóvel com segurança e transparência, transformando esse sonho em realidade — sem que as parcelas se tornem uma preocupação no dia a dia.

Algumas das famílias que já realizaram o sonho da casa própria comigo:

Como funciona o processo de aquisição

do meu primeiro imóvel?

O programa Minha Casa Minha Vida está no seu melhor momento histórico, aproveite!

2. Coleta de Documentação e Análise de Crédito CAIXA

Neste momento, organizo e reuno toda a documentação necessária para a avaliação do crédito. Em seguida, a CAIXA realiza a análise oficial para confirmar o valor liberado de financiamento, o valor da prestação e o subsídio  final.

1. Análise de Perfil e Enquadramento MCMV

Nesta etapa, faço as perguntas básicas para conhecer seu perfil e entender o melhor caminho a seguir dentro do programa Minha Casa Minha Vida. A ideia é garantir que você se enquadre corretamente para receber o subsídio (Desconto) máximo possível.

Com a aprovação de crédito em mãos, nos reunimos na construtora e, após o passeio no apartamento modelo e decorado, definimos o imóvel, formalizamos a proposta e partimos para a fase de documentação final.

4. Assinatura do Contrato CAIXA

3. Aprovação de Crédito e Escolha do Imóvel

"Tenho restrição no nome, posso avaliar o crédito com a caixa?"

Este é o momento final e tão esperado! Você assina o contrato de financiamento com o banco, firmando os valores e a aquisição do seu primeiro imóvel.

Sim, você pode e deve iniciar o processo! Hoje, a Caixa nos permite fazer a sua avaliação de crédito mesmo que exista alguma restrição no seu CPF.

"Sou autônomo(a) ou MEI, consigo financiar o imóvel?"

Com certeza! O mais importante para o banco é a comprovação de renda. Para autônomos e MEIs, a renda pode ser comprovada através dos extratos bancários dos últimos meses, da declaração de Imposto de Renda e do pró-labore (no caso de MEI). Organizando essa documentação, o processo é totalmente viável.

"Preciso ter todo valor da entrada em mãos?"

Não, e essa é uma das grandes vantagens de comprar na planta. A construtora responsável pelo empreendimento oferece o parcelamento de 100% da entrada em boletos bancários, com opções sem juros.  Para facilitar ainda mais, você que trabalha de carteira assinada pode usar seu saldo do FGTS para abater o valor. 

"Posso juntar minha renda com a de outra pessoa para financiar?"

Sim! Você pode compor renda com seu cônjuge, companheiro(a), pais, filhos e até mesmo com um amigo. Juntar a renda aumenta o valor que o banco pode aprovar para o financiamento, o que pode, em alguns casos, facilitar a compra do imóvel.

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